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  • [제11호] 경기도 안산시 고잔동 (주공그린빌아파트)

    간략정보

    • 15,000,000
    • 0
    • 연 15.6%
    • 12개월
    • 100.00%
    • 2018-03-26
    • 2018-03-26 00:00~2018-04-02 23:59

    주소

    (15468) 경기 안산시 단원구 고잔동 766

    투자상품정보

    ▶ 본 상품은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "송호중학교" 서측 인근에 위치하는 주공그린빌로서
    인근은 대단위 아파트지대이며 주위에 학교, 공원, 업무시설, 각급학교, 편의상가 등 소재하여
    주거지로서의 제반 여건은 무난함.

    ▶ 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중 교통여건은 양호함.

    ▶ 아파트(방3, 주방 및 식당1, 거실1, 욕실겸 화장실2, 발코니등)로 이용중이며 관리상태 양호함.

    ▶ 본건 단지 주위로 중로 및 소로와 접함.

    종합평가

    1. 본 상품은 경기도 안산시 고잔동에 위치하고 있는 아파트를 담보로 진행하는 상품입니다.
    철근콘크리트조 10층 중 하층에 위치하고있으며 공급면적 93.23㎡(28.20평)/ 전용면적 75.58㎡(22.86평)입니다.
    본 상품의 소유자는 1/2 지분씩 2명이 소유하고 있으며 2명 모두 동의하여 대출 진행하는 건입니다.

    2. KB시세 일반가 320,000,000원으로 확인하였습니다.

    3. 본 상품은 후순위 담보대출 상품이며,
    투앤브릿지는 본 상품을 320,000,000원으로 평가하였습니다.
    선순위 대출금액 100,000,000원, 세입자 보증금 130,000,000원
    투앤브릿지 대출금액 15,000,000원을 포함하여도 75,000,000원의 잔존가치가 발생합니다.

    4. 대출신청자는 사업자금 용도로 대출 신청하였으며, 사업소득으로 변제할 계획입니다.

    5. 투앤브릿지는 후순위로 15,000,000원 대출금을 실행하며 채권최고액은 150% 설정 할 예정입니다.

    ※ 투앤브릿지는 여신회사인 자회사 투앤브릿지대부를 통하여 실행되며 근저당 설정하여 진행합니다.

    담보가치

    투자 유의사항

    ■ 투앤브릿지는 투자의 원금 및 수익을 보장하지 않습니다.
    ■ ㈜투앤브릿지의 자회사 여신사인 ㈜투앤브릿지대부와 채무자 간의 대출계약에서 발생한 원리금 수취권을
    투자자가 매입하는 형태의 상품입니다.
    ■ 연체 및 추심과 관련하여 ㈜투앤브릿지대부는 채권관리의 의무를 지며 관련법에 의거하여 대출 채권의
    상태에 따라 추심 및 회수 절차를 진행하게 됩니다.
    ■ 상황 일정 및 상환액 안내, 연체 시 연체이율 및 불이익 안내에 최선을 다하며 장기 연체 시 채권 추심 또는
    매각 후 투자약관에 의거하여 투자자에게 배분합니다.
    ■ 투자 신청 취소는 해당 채권의 투자 모집 마감되지 전까지만 가능합니다. 마감 후에는 취소가 불가능합니다.

    ■ 이자 소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금됩니다.
    (이자소득세 25%, 주민세 2.5% 총 27.5%를 세금으로 원천징수함)
    ■ 대출채권의 특성 상, 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일 보다 수 개월 일찍 중도 상환될 수 있습니다.

    투자 및 상환 구조도

    ※ 본 투자상품은 투자자 플랫폼이용료 면제상품입니다. 참고 부탁 드립니다.
    ※ 본 투자상품은 투자자 플랫폼이용료 면제상품입니다. 참고 부탁 드립니다.

    참고자료

    투자 참고사항

    투자상품에 대한 상세정보에는 대출 신청자의 개인정보가 다수 포함되어 있고,
    많은 사람이 확인 할 수 있는 플랫폼상에 모든 정보를 노출하기 어려운 점 양해 부탁 드립니다.

    단, 투자상품을 확인해야 할 투자자의 권리를 위하여
    회사에 별도 요청 시, 투자상품의 상세정보를 확인하실 수 있습니다.
    회사가 제공한 투자상품의 상세정보를
    투자상품확인을 위한 용도 외의 어떠한 형태의 이용 •제공•가공 및 재배포를 불허하며
    투자상품확인 용도 외의 모든 행위에 대한 민•형사상 책임이 있음을 참고 부탁 드립니다.

    추심절차

    본 상품이 연체 및 부실 발생시, 다음과 같은 절차로 인하여 채권을 회수할 계획입니다.

    1. NPL 매각을 통하여 채권을 회수.

    2. 경매 또는 공매를 진행하여 채권을 회수.
    (기간은 절차상 약 1년정도 소요될 것으로 보여집니다.)

    3. 다른 금융회사로 대환대출을 실행하여 채권을 회수.