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  • [제13호] 경상남도 김해시 봉황동(아파트)

    간략정보

    • 10,000,000
    • 0
    • 연 15.6%
    • 12개월
    • 100.00%
    • 2018-04-19
    • 2018-04-18 00:00~2018-04-19 23:59

    투자상품정보

    ▶ 본 상품은 경남 김해시 봉황동 소재 "김해중부경찰서" 남서측 인근에 위치하고 있는 아파트 단지이며,
    부봉지구도시개발지구내에 위치하고 있음.

    ▶ 반경 800m내에 백화점, 대형마트, 터미널 및 관공서 등이 위치하고 있으며,
    경전철 및 버스정류장이 위치하고 있어 주변여건은 양호함.

    ▶ 본 상품은 2017년 6월에 입주한 신축아파트로 936세대, 8개동으로 되어있는 아파트단지로
    35층 중 중층에 위치하고 있음.

    ▶ 본 아파트의 소유자는 부부 공동지분으로 1/2씩 지분을 소유하고 있으며,
    대출신청자는 기존채무통합 및 생활자금 목적으로 본인 1/2지분으로 10,000,000원 대출신청을 하였습니다.
    투앤브릿지는 자회사인 투앤브릿지대부로 대출금액의 150% 근저당권 설정할 예정입니다.

    ▶ 본 상품의 최소 투자금액은 100,000원입니다.

    종합평가

    ▶ 본 상품은 경남 김해시 봉황동에 소재한 아파트를 담보로 한 전용면적 84.72㎡(25.6평)의 상품입니다.
    아파트 단지 차량 10분 거리에 대형마트 및 백화점, 시청 및 여객터미널등이 위치하고 있으며
    도보 10분 거리에 경전철역 및 버스정류장이 위치하고 있어 생활 편의성은 좋은 편이라 사료됩니다.

    ▶ 본 물건의 KB일반가는 362,500,000원이며,
    N사 부동산 매물 확인시 370,000,000원 ~ 385,000,000원으로 매물이 형성되어 있음을 확인하였으며
    투앤브릿지는 대출신청자 1/2지분으로 180,000,000원으로 평가하였습니다.

    ▶ 투앤브릿지는 선순위 금융기관의 후순위대출로 진행되며,
    지분 선순위 채권액 포함 LTV 58.33%로 75,000,000원의 잔존가치가 발생합니다.

    ※ 투앤브릿지는 여신회사인 자회사 투앤브릿지대부를 통하여 실행되며 근저당 설정하여 진행합니다.

    담보가치

    투자 유의사항

    ■ 투앤브릿지는 투자의 원금 및 수익을 보장하지 않습니다.
    ■ ㈜투앤브릿지의 자회사 여신사인 ㈜투앤브릿지대부와 채무자 간의 대출계약에서 발생한 원리금 수취권을
    투자자가 매입하는 형태의 상품입니다.
    ■ 연체 및 추심과 관련하여 ㈜투앤브릿지대부는 채권관리의 의무를 지며 관련법에 의거하여 대출 채권의
    상태에 따라 추심 및 회수 절차를 진행하게 됩니다.
    ■ 상황 일정 및 상환액 안내, 연체 시 연체이율 및 불이익 안내에 최선을 다하며 장기 연체 시 채권 추심 또는
    매각 후 투자약관에 의거하여 투자자에게 배분합니다.
    ■ 투자 신청 취소는 해당 채권의 투자 모집 마감되지 전까지만 가능합니다. 마감 후에는 취소가 불가능합니다.

    ■ 이자 소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금됩니다.
    (이자소득세 25%, 주민세 2.5% 총 27.5%를 세금으로 원천징수함)
    ■ 대출채권의 특성 상, 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일 보다 수 개월 일찍 중도 상환될 수 있습니다.

    투자 및 상환 구조도

    ※ 본 투자상품은 투자자 플랫폼이용료 면제상품입니다. 참고 부탁 드립니다.
    ※ 본 투자상품은 투자자 플랫폼이용료 면제상품입니다. 참고 부탁 드립니다.

    참고자료

    상환완료 상품입니다.

    투자참고사항

    투자상품에 대한 상세정보에는 대출 신청자의 개인정보가 다수 포함되어 있고,
    많은 사람이 확인 할 수 있는 플랫폼상에 모든 정보를 노출하기 어려운 점 양해 부탁 드립니다.

    단, 투자상품을 확인해야 할 투자자의 권리를 위하여
    회사에 별도 요청 시, 투자상품의 상세정보를 확인하실 수 있습니다.
    회사가 제공한 투자상품의 상세정보를
    투자상품확인을 위한 용도 외의 어떠한 형태의 이용 •제공•가공 및 재배포를 불허하며
    투자상품확인 용도 외의 모든 행위에 대한 민•형사상 책임이 있음을 참고 부탁 드립니다.

    추심절차

    본 상품이 연체 및 부실 발생시, 다음과 같은 절차로 인하여 채권을 회수할 계획입니다.

    1. NPL 매각을 통하여 채권을 회수.

    2. 경매 또는 공매를 진행하여 채권을 회수.
    (기간은 경매, 공매 절차상 1년 이상이 소요될 수 있습니다..)

    3. 다른 금융회사로 대환대출을 실행하여 채권을 회수.