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  • [제15호] 경기도 성남시 태평동(아파트)

    간략정보

    • 20,000,000
    • 0
    • 연 15.6%
    • 12개월
    • 100.00%
    • 2018-05-08
    • 2018-05-04 00:00~2018-05-11 23:59

    주소

    (13306) 경기 성남시 수정구 태평동 7342

    투자상품정보

    ▶ 본 상품은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 "성남서초등학교" 서측 인근에 위치하며,
    주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

    ▶ 본건까지 차량출입이 가능하며,
    본건 서측 인근에 지하철 분당선 "경원대역"이 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통여건은 좋은편이라 생각됨.

    ▶ 본 상품은 2005년 12월에 입주한 아파트로 191세대, 4개동으로 되어있는 아파트단지로
    15층 중 상층에 위치하고 있음.

    ▶ 본 아파트의 소유자는 부부 공동지분으로 1/2씩 지분을 소유하고 있으며,
    대출신청자는 생활자금 목적으로 본인의 1/2지분으로 20,000,000원 대출신청을 하였으며 급여소득으로 이자 납입 후 상환할 계획입니다.
    투앤브릿지는 자회사인 투앤브릿지대부로 대출금액의 150% 근저당권 설정할 예정입니다.

    ▶ 본 상품의 최소 투자금액은 100,000원입니다.

    종합평가

    ▶ 본 상품은 경기도 성남시 수정구 태평동에 소재한 아파트를 담보로 한 전용면적 59.82㎡(18.1평)의 상품입니다.
    아파트 단지 차량 5분 거리에 분당선 태평역, 대형마트, 주민센터, 경찰서, 복지센터 등이 위치하고 있으며
    도보 2분 거리에 분당선 가천대역 및 버스정류장이 위치하고 있어 생활 편의성은 좋은 편이라 사료됩니다.

    ▶ 본 물건의 KB일반가는 400,000,000원이며,
    N사 부동산 매물 확인시 395,000,000원 1층 매물 한건만 있음을 확인하였으며
    2018년 이후 실거래가 확인시 중층이상의 시세는 400,000,000원 이상인 것으로 확인하였습니다.
    투앤브릿지는 대출신청자 1/2지분으로 200,000,000원으로 평가하였습니다.

    ▶ 투앤브릿지는 선순위 금융기관의 후순위대출로 진행되며,
    지분 선순위 채권액 포함 LTV 72%로 56,000,000원의 잔존가치가 발생합니다.

    ※ 투앤브릿지는 여신회사인 자회사 투앤브릿지대부를 통하여 실행되며 근저당 설정하여 진행합니다.

    담보가치

    투자 유의사항

    ■ 투앤브릿지는 투자의 원금 및 수익을 보장하지 않습니다.
    ■ ㈜투앤브릿지의 자회사 여신사인 ㈜투앤브릿지대부와 채무자 간의 대출계약에서 발생한 원리금 수취권을
    투자자가 매입하는 형태의 상품입니다.
    ■ 연체 및 추심과 관련하여 ㈜투앤브릿지대부는 채권관리의 의무를 지며 관련법에 의거하여 대출 채권의
    상태에 따라 추심 및 회수 절차를 진행하게 됩니다.
    ■ 상황 일정 및 상환액 안내, 연체 시 연체이율 및 불이익 안내에 최선을 다하며 장기 연체 시 채권 추심 또는
    매각 후 투자약관에 의거하여 투자자에게 배분합니다.
    ■ 투자 신청 취소는 해당 채권의 투자 모집 마감되지 전까지만 가능합니다. 마감 후에는 취소가 불가능합니다.

    ■ 이자 소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금됩니다.
    (이자소득세 25%, 주민세 2.5% 총 27.5%를 세금으로 원천징수함)
    ■ 대출채권의 특성 상, 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일 보다 수 개월 일찍 중도 상환될 수 있습니다.

    투자 및 상환 구조도

    ※ 본 투자상품은 투자자 플랫폼이용료 면제상품입니다. 참고 부탁 드립니다.
    ※ 본 투자상품은 투자자 플랫폼이용료 면제상품입니다. 참고 부탁 드립니다.

    참고자료

    투자참고사항

    투자상품에 대한 상세정보에는 대출 신청자의 개인정보가 다수 포함되어 있고,
    많은 사람이 확인 할 수 있는 플랫폼상에 모든 정보를 노출하기 어려운 점 양해 부탁 드립니다.

    단, 투자상품을 확인해야 할 투자자의 권리를 위하여
    회사에 별도 요청 시, 투자상품의 상세정보를 확인하실 수 있습니다.
    회사가 제공한 투자상품의 상세정보를
    투자상품확인을 위한 용도 외의 어떠한 형태의 이용 •제공•가공 및 재배포를 불허하며
    투자상품확인 용도 외의 모든 행위에 대한 민•형사상 책임이 있음을 참고 부탁 드립니다.

    추심절차

    본 상품이 연체 및 부실 발생시, 다음과 같은 절차로 인하여 채권을 회수할 계획입니다.

    1. NPL 매각을 통하여 채권을 회수.

    2. 경매 또는 공매를 진행하여 채권을 회수.
    (기간은 경매, 공매 절차상 1년 이상이 소요될 수 있습니다..)

    3. 다른 금융회사로 대환대출을 실행하여 채권을 회수.