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  • [제21호] 서울시 금천구 시흥동(근생)

    간략정보

    • 35,000,000
    • 0
    • 연 15.6%
    • 12개월
    • 100.00%
    • 2018-06-07
    • 2018-06-07 00:00~2018-06-14 23:59

    투자상품정보

    ▶ 본 상품은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 근린생활시설입니다. "시흥초교" 북서측 인근에 위치하며 주위는
    단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 상업시설, 공공시설 등으로 형성된 지역으로 주위 환경은 보통이라 생각됩니다.

    ▶ 본 상품지 까지 차량출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.

    ▶ 대출신청자는 사업자금을 목적으로 대출 신청을 하였으며 현재 담보물건지에는 소유자의 형제와 부모님이 거주하고 있습니다.

    ▶ 대출신청자는 사업소득으로 이자납입을 할 예정입니다.

    *본 상품의 최소 투자금액은 100,000원이며, 조기 투자마감이 될 수 있음을 알려드립니다.

    종합평가

    ▶ 본 상품은 서울특별시 금천구 시흥동에 위치한 근린생활시설입니다.
    토지 180.1㎡(54.5평), 건물 229.36㎡(69.4평) 이며 대출신청자 1/2지분으로 대출 신청을 하였습니다.

    ▶ 인근 공인중개사 확인결과 1,400,000,000원 가량으로 확인하였습니다.
    투앤브리지는 급매가를 감안하여 1,300,000,000원으로 평가 하였습니다.
    (대출신청자 지분 1/2로 650,000,000원 평가하였습니다.)

    ▶ 현재 임차인을 제외한 1순위 대출로 임차보증금 35,000,000원,
    투앤브릿지 대출금 35,000,000원을 포함하더라도 580,000,000원의 잔존가치가 발생하며
    LTV는 10.77%로 담보가치는 양호한 것으로 생각됩니다.

    담보가치

    투자 유의사항

    ■ 투앤브릿지는 투자의 원금 및 수익을 보장하지 않습니다.
    ■ ㈜투앤브릿지의 자회사 여신사인 ㈜투앤브릿지대부와 채무자 간의 대출계약에서 발생한 원리금 수취권을
    투자자가 매입하는 형태의 상품입니다.
    ■ 연체 및 추심과 관련하여 ㈜투앤브릿지대부는 채권관리의 의무를 지며 관련법에 의거하여 대출 채권의
    상태에 따라 추심 및 회수 절차를 진행하게 됩니다.
    ■ 상황 일정 및 상환액 안내, 연체 시 연체이율 및 불이익 안내에 최선을 다하며 장기 연체 시 채권 추심 또는
    매각 후 투자약관에 의거하여 투자자에게 배분합니다.
    ■ 투자 신청 취소는 해당 채권의 투자 모집 마감되지 전까지만 가능합니다. 마감 후에는 취소가 불가능합니다.

    ■ 이자 소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금됩니다.
    (이자소득세 25%, 주민세 2.5% 총 27.5%를 세금으로 원천징수함)
    ■ 대출채권의 특성 상, 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일 보다 수 개월 일찍 중도 상환될 수 있습니다.

    투자 및 상환 구조도

    ※ 본 투자상품은 투자자 플랫폼이용료 면제상품입니다. 참고 부탁 드립니다.
    ※ 본 투자상품은 투자자 플랫폼이용료 면제상품입니다. 참고 부탁 드립니다.

    참고자료

    투자 참고사항

    투자상품에 대한 상세정보에는 대출 신청자의 개인정보가 다수 포함되어 있고,
    많은 사람이 확인 할 수 있는 플랫폼상에 모든 정보를 노출하기 어려운 점 양해 부탁 드립니다.

    단, 투자상품을 확인해야 할 투자자의 권리를 위하여
    회사에 별도 요청 시, 투자상품의 상세정보를 확인하실 수 있습니다.
    회사가 제공한 투자상품의 상세정보를
    투자상품확인을 위한 용도 외의 어떠한 형태의 이용 •제공•가공 및 재배포를 불허하며
    투자상품확인 용도 외의 모든 행위에 대한 민•형사상 책임이 있음을 참고 부탁 드립니다.

    추심절차

    본 상품이 연체 및 부실 발생시, 다음과 같은 절차로 인하여 채권을 회수할 계획입니다.

    1. NPL 매각을 통하여 채권을 회수.

    2. 경매 또는 공매를 진행하여 채권을 회수.
    (기간은 절차상 약 1년정도 소요될 것으로 보여집니다.)

    3. 다른 금융회사로 대환대출을 실행하여 채권을 회수.