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  • [제24호] 서울시 강서구 내발산동(아파트)

    간략정보

    • 45,000,000
    • 0
    • 연 15.6%
    • 12개월
    • 100.00%
    • 2018-06-27
    • 2018-06-27 00:00~2018-07-04 23:59

    투자상품정보

    ▶ 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "명덕외국어고등학교" 북동측 약 500m지점에 위치하는 물건으로서,
    인근 주변에는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 곳으로서, 주거환경 및 제반편의시설의 이용여건 등은 양호함.

    ▶ 인근 노선버스정류장 및 서울지하철 5호선 "발산역"등이 소재하며, 대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입여건 등은 양호함.

    ▶ 18층 중 중하층에 위치하고 있는 24평형 물건이며, 방3개, 거실, 주방, 욕실2개, 발코니 구조로 이루어져 있음.

    종합평가

    ▶ 본 상품은 2,198세대의 대형 아파트단지로 2005년 05월 준공된 아파트입니다.
    5호선 "발산역" 에서 도보 8분 거리 위치하고 있으며, 인근지역에 어린이집 및 초, 중, 고등학교, 문화센터 등
    생활편의시설이 위치하고 있어 생활편의성은 좋은 것으로 사료됩니다.

    ▶ 부동산 매물 확인시 시세 730,000,000~740,000,000원의 매물이 있음을 확인하였습니다.
    인근지역 경매사건 낙찰율은 100%이상으로 확인 확인하였으며 최근 1년간 경매 낙찰된 사건은 1건으로 확인하였습니다.
    본 상품은 배우자와 대출신청자 각 50%지분으로 공동소유 되어 있으며,
    대출신청자 본인의 지분으로 후순위 45,000,000원 대출 신청하였으며 물건지에는 대출신청자의 가족이 거주하고 있습니다.
    대출한 자금은 사업자금으로 사용할 목적이며 사업소득으로 상환을 할 계획입니다.

    ▶ 투앤브릿지는 KB일반가 710,000,000원, 대출신청자 지분으로 355,000,000원으로 평가하였습니다.
    투앤브릿지의 대출은 후순위 대출로 이루어지며,
    투앤브릿지에서 45,000,000원을 대출하여도 잔여금액 95,000,000원 잔존가치가 발생하며 LTV는 73.24%입니다.

    ※ 동일차주 상품입니다.(제8호, 차입자의 요청으로 추가대출)

    담보가치

    투자 유의사항

    ■ 투앤브릿지는 투자의 원금 및 수익을 보장하지 않습니다.
    ■ ㈜투앤브릿지의 자회사 여신사인 ㈜투앤브릿지대부와 채무자 간의 대출계약에서 발생한 원리금 수취권을
    투자자가 매입하는 형태의 상품입니다.
    ■ 연체 및 추심과 관련하여 ㈜투앤브릿지대부는 채권관리의 의무를 지며 관련법에 의거하여 대출 채권의
    상태에 따라 추심 및 회수 절차를 진행하게 됩니다.
    ■ 상황 일정 및 상환액 안내, 연체 시 연체이율 및 불이익 안내에 최선을 다하며 장기 연체 시 채권 추심 또는
    매각 후 투자약관에 의거하여 투자자에게 배분합니다.
    ■ 투자 신청 취소는 해당 채권의 투자 모집 마감되지 전까지만 가능합니다. 마감 후에는 취소가 불가능합니다.

    ■ 이자 소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금됩니다.
    (이자소득세 25%, 주민세 2.5% 총 27.5%를 세금으로 원천징수함)
    ■ 대출채권의 특성 상, 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일 보다 수 개월 일찍 중도 상환될 수 있습니다.

    투자 및 상환 구조도

                ※ 본 투자상품은 투자자 플랫폼이용료 면제상품입니다. 참고 부탁 드립니다.
            ※ 본 투자상품은 투자자 플랫폼이용료 면제상품입니다. 참고 부탁 드립니다.

    참고자료

    투자 참고사항

    투자상품에 대한 상세정보에는 대출 신청자의 개인정보가 다수 포함되어 있고,
    많은 사람이 확인 할 수 있는 플랫폼상에 모든 정보를 노출하기 어려운 점 양해 부탁 드립니다.

    단, 투자상품을 확인해야 할 투자자의 권리를 위하여
    회사에 별도 요청 시, 투자상품의 상세정보를 확인하실 수 있습니다.
    회사가 제공한 투자상품의 상세정보를
    투자상품확인을 위한 용도 외의 어떠한 형태의 이용 •제공•가공 및 재배포를 불허하며
    투자상품확인 용도 외의 모든 행위에 대한 민•형사상 책임이 있음을 참고 부탁 드립니다.

    추심절차

    본 상품이 연체 및 부실 발생시, 다음과 같은 절차로 인하여 채권을 회수할 계획입니다.

    1. NPL 매각을 통하여 채권을 회수.

    2. 경매 또는 공매를 진행하여 채권을 회수.
    (기간은 절차상 약 1년정도 소요될 것으로 보여집니다.)

    3. 다른 금융회사로 대환대출을 실행하여 채권을 회수.