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  • [제30호] 대구광역시 수성구 지산동(근생)

    간략정보

    • 25,000,000
    • 0
    • 연 15.6%
    • 12개월
    • 100.00%
    • 2018-08-21
    • 2018-08-22 00:00~2018-08-29 23:59

    투자상품정보

    ▶ 본 상품은 대구 광역시 수성구 소재 "두산초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
    부근일대는 원룸 및 소규모 점포, 주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 보통임.

    ▶ 본 상품까지 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통
    수단 등의 제반 교통사정 보통임.

    ▶ 본 상품은 제1종일반주거지역내에 위치하고 있으며,
    1층 R.C조, 2~3층 세멘벽돌조로 건축되어 있습니다.

    토지면적
    281㎡(약85평) 공시지가 1,170,000원(2018/01)이며,

    건물면적
    1층 157.29㎡(약47.58평),
    2층 153.66㎡(약46.48평),
    3층 143.28㎡(약43.34평)입니다.

    *본 상품의 최소 투자금액은 100,000원이며, 조기 투자마감이 될 수 있음을 알려드립니다

    종합평가

    ▶ 본 상품은 대구 광역시 수성구에 위치하고 있는 근린생활시설을 담보로 진행하는 상품입니다

    ▶ 대출신청자는 직장인이며, 대출자금 용도는 생활자금에 사용할 예정입니다.
    근로소득으로 이자납입 가능할 것으로 보여집니다.

    ▶ 대출자는 담보물 지분 2분 의 1을 소유하고 있습니다.

    ▶ 인근 부동산 시세 확인시, 약 750,000,000원 가량으로 확인되며 투앤브릿지는 700,000,000원으로 감액평가하였습니다.

    ▶1층에는 보증금 10,000,000원으로 근린생활시설 운영중에 있으며,
    2층에는 보증금 각 20,000,000원, 30,000,000원으로 2세대가 거주하고 있습니다.
    3층에는 본인과 임차인이 보증금 10,000,000원으로 주거하고 있습니다.

    ▶투앤브릿지는 선순위 금액 85,000,000원의 후순위로 25,000,000원 대출 진행 될 예정입니다.
    선순위 채권액 및 세입자 보증을을 제외한 잔존가치 240,000,000원이 발생하며 LTV 31.43%입니다.
    (선순위 금융기관 일부 말소 및 감액등기 진행 예정입니다.)

    ▶투앤브릿지는 대출금액 25,000,000원을 실행하며 채권최고액 150%를 설정할 예정입니다.

    ※ 투앤브릿지는 여신회사인 자회사 투앤브릿지대부를 통하여 실행되며 근저당 설정하여 진행합니다.

    담보가치

    ※ 소유자 지분 1/2 에 대한 대출 건으로 담보감정가 1/2 로 적용하였습니다.
    ※ 소유자 지분 1/2 에 대한 대출 건으로 담보감정가 1/2 로 적용하였습니다.

    투자 유의사항

    ■ 투앤브릿지는 투자의 원금 및 수익을 보장하지 않습니다.
    ■ ㈜투앤브릿지의 자회사 여신사인 ㈜투앤브릿지대부와 채무자 간의 대출계약에서 발생한 원리금 수취권을
    투자자가 매입하는 형태의 상품입니다.
    ■ 연체 및 추심과 관련하여 ㈜투앤브릿지대부는 채권관리의 의무를 지며 관련법에 의거하여 대출 채권의
    상태에 따라 추심 및 회수 절차를 진행하게 됩니다.
    ■ 상황 일정 및 상환액 안내, 연체 시 연체이율 및 불이익 안내에 최선을 다하며 장기 연체 시 채권 추심 또는
    매각 후 투자약관에 의거하여 투자자에게 배분합니다.
    ■ 투자 신청 취소는 해당 채권의 투자 모집 마감되지 전까지만 가능합니다. 마감 후에는 취소가 불가능합니다.

    ■ 이자 소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금됩니다.
    (이자소득세 25%, 주민세 2.5% 총 27.5%를 세금으로 원천징수함)
    ■ 대출채권의 특성 상, 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일 보다 수 개월 일찍 중도 상환될 수 있습니다.

    투자 및 상환 구조도

     ※ 본 투자상품은 투자자 플랫폼이용료 면제상품입니다. 참고 부탁 드립니다.
    ※ 본 투자상품은 투자자 플랫폼이용료 면제상품입니다. 참고 부탁 드립니다.

    참고자료

    ※ (2018/08/22) 근저당권설정 완료 후 등기사항전부증명서 업데이트 예정입니다.
    ※ (2018/08/28) 근저당설정 완료. 참고자료에 변경사항 포함.

    투자참고사항

    투자상품에 대한 상세정보에는 대출 신청자의 개인정보가 다수 포함되어 있고,
    많은 사람이 확인 할 수 있는 플랫폼상에 모든 정보를 노출하기 어려운 점 양해 부탁 드립니다.

    단, 투자상품을 확인해야 할 투자자의 권리를 위하여
    회사에 별도 요청 시, 투자상품의 상세정보를 확인하실 수 있습니다.
    회사가 제공한 투자상품의 상세정보를
    투자상품확인을 위한 용도 외의 어떠한 형태의 이용 •제공•가공 및 재배포를 불허하며
    투자상품확인 용도 외의 모든 행위에 대한 민•형사상 책임이 있음을 참고 부탁 드립니다.

    추심절차

    본 상품이 연체 및 부실 발생시, 다음과 같은 절차로 인하여 채권을 회수할 계획입니다.

    1. NPL 매각을 통하여 채권을 회수.

    2. 경매 또는 공매를 진행하여 채권을 회수.
    (기간은 경매, 공매 절차상 1년 이상이 소요될 수 있습니다..)

    3. 다른 금융회사로 대환대출을 실행하여 채권을 회수.