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  • [제33호] 경기도 양평군 지평면(단독주택 및 토지)

    간략정보

    • 30,000,000
    • 0
    • 연 15.6%
    • 6개월
    • 100.00%
    • 2018-09-10
    • 2018-09-10 00:00~2018-09-17 23:59

    투자상품정보

    ▶ 본 상품은 제4호와 동일차주 추가 요청 상품입니다.

    ▶본 상품은 경기도 양평군 지평면 지평리애 소재 “지평면사무소” 북측에 위치하는 단독주택입니다.
    경의중앙선 “지평역”에서 자동차로 3분 거리 위치하고 있으며,
    반경 550m내에 시장 및 마트, 초.중.고등학교 등이 위치한 지역으로 생활편의성은 우수한 편으로 사료됩니다.

    ▶본 상품의 토지는 631㎡(190평)이며 토지의 개별공시지가는 111,308,400원이며,
    건물은 1995년에 사용승인된 건축면적105.6 ㎡(32평) 경량철골조 지상1층으로 건축되었습니다.

    ▶본 상품은 세입자가 거주하고 있으며 보증금은 10,000,000원입니다.
    대출신청자는 리모델링 목적으로 대출 신청하였습니다.

    ▶당사는 자회사인 투앤브릿지대부에서 본 물건지를 담보로 대출금액의 150% 근저당권 설정을 할 예정입니다.

    종합평가

    ▶ 본 상품은 경기도 양평군 지평면 지평리에 소재한 단독주택 상품입니다.
    본 주택주위에는 시장, 마트, 면사무소 등 생활편의시설이 혼재하고 있으며
    자동차 3분 거리에 “지평역”이 위치하고 있으며 도보 5분 거리에 버스정류장이 위치하고 있어
    생활여건 및 교통여건은 좋은 편이라 사료됩니다.

    ▶ 본 상품의 토지 631㎡(190평), 건물 105.6㎡(32평)의 단독주택으로
    인근 부동산 확인결과 토지 평당 130~150만원가량의 시세 확인하였으며
    최근 국토교통부 실거래가 기준 평균 토지 평당 150만원의 거래가 이루어지고 있음을 확인하였습니다.
    최근 지평리 주택 및 대지 경매이력은 2016년 1건으로 경매사건은 저조한 편으로 확인하였습니다.

    또한 대출자가 소유한 지평리에 위치한 토지 922㎡(279평), 공시지가 42,780,800원의 토지를 공동담보로
    본 상품과 함께 근저당설정을 할 예정입니다.
    (공동담보의 토지는 지적도상 맹지)

    ▶ 투앤브릿지는 건물은 감정에 포함하지 않았으며
    토지 209,000,000원, 공동담보의 토지를 43,000,000원으로 총 252,000,000원으로 평가하였습니다.

    ※ 투앤브릿지는 여신회사인 자회사 투앤브릿지대부를 통하여 대출실행되며 근저당 설정하여 진행합니다.

    담보가치

    투자 유의사항

    ■ 투앤브릿지는 투자의 원금 및 수익을 보장하지 않습니다.
    ■ ㈜투앤브릿지의 자회사 여신사인 ㈜투앤브릿지대부와 채무자 간의 대출계약에서 발생한 원리금 수취권을
    투자자가 매입하는 형태의 상품입니다.
    ■ 연체 및 추심과 관련하여 ㈜투앤브릿지대부는 채권관리의 의무를 지며 관련법에 의거하여 대출 채권의
    상태에 따라 추심 및 회수 절차를 진행하게 됩니다.
    ■ 상황 일정 및 상환액 안내, 연체 시 연체이율 및 불이익 안내에 최선을 다하며 장기 연체 시 채권 추심 또는
    매각 후 투자약관에 의거하여 투자자에게 배분합니다.
    ■ 투자 신청 취소는 해당 채권의 투자 모집 마감되지 전까지만 가능합니다. 마감 후에는 취소가 불가능합니다.

    ■ 이자 소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금됩니다.
    (이자소득세 25%, 주민세 2.5% 총 27.5%를 세금으로 원천징수함)
    ■ 대출채권의 특성 상, 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일 보다 수 개월 일찍 중도 상환될 수 있습니다.

    투자 및 상환 구조도

    ※ 본 투자상품은 투자자 플랫폼이용료 면제상품입니다. 참고 부탁 드립니다.
    ※ 본 투자상품은 투자자 플랫폼이용료 면제상품입니다. 참고 부탁 드립니다.

    참고자료

    투자참고사항

    투자상품에 대한 상세정보에는 대출 신청자의 개인정보가 다수 포함되어 있고,
    많은 사람이 확인 할 수 있는 플랫폼상에 모든 정보를 노출하기 어려운 점 양해 부탁 드립니다.

    단, 투자상품을 확인해야 할 투자자의 권리를 위하여
    회사에 별도 요청 시, 투자상품의 상세정보를 확인하실 수 있습니다.
    회사가 제공한 투자상품의 상세정보를
    투자상품확인을 위한 용도 외의 어떠한 형태의 이용 •제공•가공 및 재배포를 불허하며
    투자상품확인 용도 외의 모든 행위에 대한 민•형사상 책임이 있음을 참고 부탁 드립니다.

    추심절차

    본 상품이 연체 및 부실 발생시, 다음과 같은 절차로 인하여 채권을 회수할 계획입니다.

    1. NPL 매각을 통하여 채권을 회수.

    2. 경매 또는 공매를 진행하여 채권을 회수.
    (기간은 경매, 공매 절차상 1년 이상이 소요될 수 있습니다..)

    3. 다른 금융회사로 대환대출을 실행하여 채권을 회수.