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  • [제51호] 경기도 고양시 덕양구(다세대주택 및 토지)

    간략정보

    • 130,000,000
    • 0
    • 연 15.6%
    • 12개월
    • 100.00%
    • 2019-01-07
    • 2019-01-07 00:00~2019-01-14 23:59

    투자상품정보

    본 상품은 경기도 고양시 덕양구 행주내동, 토장동 소재 토지, 다세대주택 공동담보 상품입니다.

    덕양구 행주내동 소재 토지는 "행주초교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 순수농경지대이며, 인근에 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다. 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 대중교통이용편의성은 보통시 됩니다.

    [토지] 경기도 고양시 덕양구 행주내동
    지목:답
    토지면적: 3,041㎡(약919.89평)
    개별공시지가(㎡당): 149,400원(2018/01)


    덕양구 토당동 소재 다세대주택은 "능곡고교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대 주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

    [건물] 경기도 고양시 덕양구 토당동
    주용도: 공동주택
    건축물 면적: 54.74㎡(약16.55평)

    대출신청자는 생활자금 목적으로 130,000,000원 대출신청을 하였습니다.

    종합평가

    본 상품은 경기도 고양시 덕양구 행주내동, 토장동 소재 토지, 다세대주택 공동담보 상품입니다.
    인근 공인중개사 확인 결과 평당 800,000원 가량으로 시세 확인되었습니다.

    담보물 지분:
    [토지] 경기도 고양시 덕양구 행주내동
    대출자 지분: 2분의1, 본인소유 지분대출

    [건물] 경기도 고양시 덕양구 토당동
    대출자 지분: 10분의 9, 지분공유자(10분의1) 대출 동의

    투앤브릿지는 후순위대출로 진행되며, LTV 53.98% 335,000,000원의 잔존가치가 발생합니다.

    ※ 본 상품의 최소 투자금액은 100,000원입니다.
    ※ 투앤브릿지는 여신회사인 자회사 투앤브릿지대부를 통하여 실행되며 근저당 설정하여 진행합니다.
    ※ 투앤브릿지대부는 대출금액의 150% 근저당권 설정 예정입니다.

    담보가치

    참고자료

    투자 및 상환 구조도

    추심절차

    본 상품이 연체 및 부실 발생시, 다음과 같은 절차로 인하여 채권을 회수할 계획입니다.

    1. NPL 매각을 통하여 채권을 회수.

    2. 경매 또는 공매를 진행하여 채권을 회수.
    (기간은 경매, 공매 절차상 1년 이상이 소요될 수 있습니다..)

    3. 다른 금융회사로 대환대출을 실행하여 채권을 회수.

    투자참고사항

    투자상품에 대한 상세정보에는 대출 신청자의 개인정보가 다수 포함되어 있고,
    많은 사람이 확인 할 수 있는 플랫폼상에 모든 정보를 노출하기 어려운 점 양해 부탁 드립니다.

    단, 투자상품을 확인해야 할 투자자의 권리를 위하여
    회사에 별도 요청 시, 투자상품의 상세정보를 확인하실 수 있습니다.
    회사가 제공한 투자상품의 상세정보를
    투자상품확인을 위한 용도 외의 어떠한 형태의 이용 •제공•가공 및 재배포를 불허하며
    투자상품확인 용도 외의 모든 행위에 대한 민•형사상 책임이 있음을 참고 부탁 드립니다.

    본 상품은 투자자 플랫폼 이용료가 있는 상품입니다.
    플랫폼 이용료율 = 수익율% - 9.96%
    ※ 플랫폼 이용료 : 투자금 X 플랫폼 이용료율 / 365일 X 이용일수

    투자 유의사항

    ■ 투앤브릿지는 투자의 원금 및 수익을 보장하지 않습니다.
    ■ ㈜투앤브릿지의 자회사 여신사인 ㈜투앤브릿지대부와 채무자 간의 대출계약에서 발생한 원리금 수취권을
    투자자가 매입하는 형태의 상품입니다.
    ■ 연체 및 추심과 관련하여 ㈜투앤브릿지대부는 채권관리의 의무를 지며 관련법에 의거하여 대출 채권의
    상태에 따라 추심 및 회수 절차를 진행하게 됩니다.
    ■ 상황 일정 및 상환액 안내, 연체 시 연체이율 및 불이익 안내에 최선을 다하며 장기 연체 시 채권 추심 또는
    매각 후 투자약관에 의거하여 투자자에게 배분합니다.
    ■ 투자 신청 취소는 해당 채권의 투자 모집 마감되지 전까지만 가능합니다. 마감 후에는 취소가 불가능합니다.

    ■ 이자 소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금됩니다.
    (이자소득세 25%, 주민세 2.5% 총 27.5%를 세금으로 원천징수함)
    ■ 대출채권의 특성 상, 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일 보다 수 개월 일찍 중도 상환될 수 있습니다.