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  • [제55호] 경기도 양평군 지평면(단독주택 및 토지)

    간략정보

    • 35,000,000
    • 0
    • 연 15.6%
    • 12개월
    • 100.00%
    • 2019-02-19
    • 2019-02-19 00:00~2019-02-26 23:59

    투자상품정보

    ※ 본 상품은 투앤브릿지 "제4호" 차입자의 요청으로 진행하는 *리파이낸싱 상품입니다.
    *기존에 취급한 상품중 대출자가 기한 연장을 요청하였을 때 이를 재심사하여 투자금 상환에 문제가 없다고
    판단되는 경우 상품의 대출금을 재모집하고 모집된 투자금을 기존 투자자들에게 상환하는 투자상품입니다.

    본 상품은 경기도 양평군 지평면 지평리애 소재 “지평면사무소” 북측에 위치한 단독주택 및 토지입니다. 경의중앙선 “지평역”에서 자동차로 3분 거리 위치하고 있으며, 반경 550m내에 시장 및 마트, 초.중.고등학교 등이 위치한 지역으로 생활편의성은 우수한 편으로 사료됩니다.

    대출신청자는 생활자금 목적으로 35,000,000원 대출신청 하였습니다.

    [담보물 지분]
    단독소유

    [임차인 현황]
    세입자가 거주하고 있으며, 전세보증금 10,000,000원이 있습니다.

    [건물] 지평면 지평리 *3*-2
    주용도: 단독주택
    지상/지하: 1 / -
    주구조: 경량철골
    건축물 연면적: 105.6㎡(약31.94평)
    1층 주택 87.6㎡(약26.49평)
    1층 창고 18㎡(약5.44평)

    [토지] 지평면 지평리 *3*-2
    지목: 대
    토지면적: 631㎡(190.87평)
    개별공시지가(㎡당): 182,900원(2018/01)

    [토지] 지평면 지평리 *6* (지적도상 맹지)
    지목: 전
    토지면적: 922㎡(278.90평)
    개별공시지가(㎡당): 45,600원(2018/01)

    종합평가

    본 상품은 경기도 경기도 양평군 지평면 지평리에 위치한 단독주택 및 토지입니다.
    인근 공인중개사 확인 결과 평당 130만원 ~ 150만원 가량으로 시세 확인되었습니다.

    건물은 감정에 포함하지 않았으며 252,000,000원으로 평가하였습니다.(토지 209,000,000원, 공동담보토지 43,000,000원)

    투앤브릿지는 선순위대출로 진행되며, LTV 17.86% 207,000,000원의 잔존가치가 발생합니다.

    ※ 본 상품의 최소 투자금액은 100,000원입니다.
    ※ 투앤브릿지는 여신회사인 자회사 투앤브릿지대부를 통하여 실행되며 근저당 설정하여 진행합니다.
    ※ 투앤브릿지대부는 대출금액의 150% 근저당권 설정 예정입니다.

    담보가치

    참고자료

    투자 및 상환 구조도

    추심절차

    본 상품이 연체 및 부실 발생시, 다음과 같은 절차로 인하여 채권을 회수할 계획입니다.

    1. NPL 매각을 통하여 채권을 회수.

    2. 경매 또는 공매를 진행하여 채권을 회수.
    (기간은 경매, 공매 절차상 1년 이상이 소요될 수 있습니다..)

    3. 다른 금융회사로 대환대출을 실행하여 채권을 회수.

    투자참고사항

    투자상품에 대한 상세정보에는 대출 신청자의 개인정보가 다수 포함되어 있고,
    많은 사람이 확인 할 수 있는 플랫폼상에 모든 정보를 노출하기 어려운 점 양해 부탁 드립니다.

    단, 투자상품을 확인해야 할 투자자의 권리를 위하여
    회사에 별도 요청 시, 투자상품의 상세정보를 확인하실 수 있습니다.
    회사가 제공한 투자상품의 상세정보를
    투자상품확인을 위한 용도 외의 어떠한 형태의 이용 •제공•가공 및 재배포를 불허하며
    투자상품확인 용도 외의 모든 행위에 대한 민•형사상 책임이 있음을 참고 부탁 드립니다.

    본 상품은 투자자 플랫폼 이용료가 있는 상품입니다.
    플랫폼 이용료율 = 수익율% - 9.96%
    ※ 플랫폼 이용료 : 투자금 X 플랫폼 이용료율 / 365일 X 이용일수

    투자 유의사항

    ■ 투앤브릿지는 투자의 원금 및 수익을 보장하지 않습니다.
    ■ ㈜투앤브릿지의 자회사 여신사인 ㈜투앤브릿지대부와 채무자 간의 대출계약에서 발생한 원리금 수취권을
    투자자가 매입하는 형태의 상품입니다.
    ■ 연체 및 추심과 관련하여 ㈜투앤브릿지대부는 채권관리의 의무를 지며 관련법에 의거하여 대출 채권의
    상태에 따라 추심 및 회수 절차를 진행하게 됩니다.
    ■ 상황 일정 및 상환액 안내, 연체 시 연체이율 및 불이익 안내에 최선을 다하며 장기 연체 시 채권 추심 또는
    매각 후 투자약관에 의거하여 투자자에게 배분합니다.
    ■ 투자 신청 취소는 해당 채권의 투자 모집 마감되지 전까지만 가능합니다. 마감 후에는 취소가 불가능합니다.
    ■ 이자 소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금됩니다.
    (이자소득세 25%, 주민세 2.5% 총 27.5%를 세금으로 원천징수함)
    ■ 대출채권의 특성 상, 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일 보다 수 개월 일찍 중도 상환될 수 있습니다.