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  • [제59호] 서울시 강서구 내발산동(아파트)

    간략정보

    • 40,000,000
    • 0
    • 연 15.6%
    • 12개월
    • 100.00%
    • 2019-03-04
    • 2019-02-28 00:00~2019-03-07 23:59

    투자상품정보

    ※ 본 상품은 동일차주 상품입니다. (제8호, 제24호, 제34호)
    ※ 본 상품은 투앤브릿지 "제8호(근저당권설정 2018년3월5일 제41643호)" 차입자의 요청으로 진행하는 *리파이낸싱 상품입니다.
    *기존에 취급한 상품중 대출자가 기한 연장을 요청하였을 때 이를 재심사하여 투자금 상환에 문제가 없다고
    판단되는 경우 상품의 대출금을 재모집하고 모집된 투자금을 기존 투자자들에게 상환하는 투자상품입니다.

    본 상품은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "명덕외국어고등학교" 북동측 약 500m지점에 위치한 아파트입니다.
    총18층 중 저층에 위치하고 있으며, 분양면적 24평, 전용면적 18.14평 입니다. 인근으로 아파트단지, 다세대주택,
    학교, 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 주거환경 및 제반편의시설 이용 양호한 편 입니다.

    [건물]
    주구조: 철근콘크리트
    용도: 아파트
    전유면적: 59.98㎡(18.14평)

    [담보물 지분]
    대출신청자와 배우자 각 50%지분으로 공동소유

    대출신청자는 사업자금 목적으로 40,000,000원 대출신청을 하였습니다.

    종합평가

    본 상품은 2,198세대의 대형 아파트단지로 2005년 05월 준공된 아파트입니다.
    5호선 "발산역" 에서 도보 8분 거리 위치하고 있으며, 인근지역에 어린이집 및 초, 중,
    고등학교, 문화센터 등 생활편의시설이 위치하고 있어 생활편의성은 좋은 것으로 사료됩니다.

    KB부동산 일반가 765,000,000원이며, N사 부동산시매물 확인시
    800,000,000 ~ 920,000,000원에 매물이 있음을 확인하였습니다.(2019/02/28일기준)
    투앤브릿지는 대출신청자 지분을 감안하여 382,500,000원으로 평가했습니다.
    본 상품은 배우자와 대출신청자 각 50%지분으로 공동소유 하고있으며, 대출신청자의 가족이 거주하고 있습니다.

    투앤브릿지는 후순위대출로 진행되며, LTV 56.21% 167,500,000원의 잔존가치가 발생합니다.

    ※ 본 상품의 최소 투자금액은 100,000원입니다.
    ※ 투앤브릿지는 여신회사인 자회사 투앤브릿지대부를 통하여 실행되며 근저당 설정하여 진행합니다.
    ※ 투앤브릿지대부는 대출금액의 150% 근저당권 설정 예정입니다.

    담보가치

    상환완료 상품입니다.

    참고자료

    상환완료 상품입니다.

    투자 및 상환 구조도

    추심절차

    본 상품이 연체 및 부실 발생시, 다음과 같은 절차로 인하여 채권을 회수할 계획입니다.

    1. NPL 매각을 통하여 채권을 회수.

    2. 경매 또는 공매를 진행하여 채권을 회수.
    (기간은 경매, 공매 절차상 1년 이상이 소요될 수 있습니다..)

    3. 다른 금융회사로 대환대출을 실행하여 채권을 회수.

    투자참고사항

    투자상품에 대한 상세정보에는 대출 신청자의 개인정보가 다수 포함되어 있고,
    많은 사람이 확인 할 수 있는 플랫폼상에 모든 정보를 노출하기 어려운 점 양해 부탁 드립니다.

    단, 투자상품을 확인해야 할 투자자의 권리를 위하여
    회사에 별도 요청 시, 투자상품의 상세정보를 확인하실 수 있습니다.
    회사가 제공한 투자상품의 상세정보를
    투자상품확인을 위한 용도 외의 어떠한 형태의 이용 •제공•가공 및 재배포를 불허하며
    투자상품확인 용도 외의 모든 행위에 대한 민•형사상 책임이 있음을 참고 부탁 드립니다.

    본 상품은 투자자 플랫폼 이용료가 있는 상품입니다.
    플랫폼 이용료 = 연5.64%

    투자 유의사항

    ■ 투앤브릿지는 투자의 원금 및 수익을 보장하지 않습니다.
    ■ ㈜투앤브릿지의 자회사 여신사인 ㈜투앤브릿지대부와 채무자 간의 대출계약에서 발생한 원리금 수취권을
    투자자가 매입하는 형태의 상품입니다.
    ■ 연체 및 추심과 관련하여 ㈜투앤브릿지대부는 채권관리의 의무를 지며 관련법에 의거하여 대출 채권의
    상태에 따라 추심 및 회수 절차를 진행하게 됩니다.
    ■ 상황 일정 및 상환액 안내, 연체 시 연체이율 및 불이익 안내에 최선을 다하며 장기 연체 시 채권 추심 또는
    매각 후 투자약관에 의거하여 투자자에게 배분합니다.
    ■ 투자 신청 취소는 해당 채권의 투자 모집 마감되지 전까지만 가능합니다. 마감 후에는 취소가 불가능합니다.

    ■ 이자 소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금됩니다.
    (이자소득세 25%, 주민세 2.5% 총 27.5%를 세금으로 원천징수함)
    ■ 대출채권의 특성 상, 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일 보다 수 개월 일찍 중도 상환될 수 있습니다.