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  • [제59호] 서울시 강서구 내발산동(아파트)

    간략정보

    • 40,000,000
    • 0
    • 연 15.6%
    • 12개월
    • 100.00%
    • 2019-03-04
    • 2019-02-28 00:00~2019-03-07 23:59

    투자상품정보

    ※ 본 상품은 동일차주 상품입니다. (제8호, 제24호, 제34호)
    ※ 본 상품은 투앤브릿지 "제8호(근저당권설정 2018년3월5일 제41643호)" 차입자의 요청으로 진행하는 *리파이낸싱 상품입니다.
    *기존에 취급한 상품중 대출자가 기한 연장을 요청하였을 때 이를 재심사하여 투자금 상환에 문제가 없다고
    판단되는 경우 상품의 대출금을 재모집하고 모집된 투자금을 기존 투자자들에게 상환하는 투자상품입니다.

    본 상품은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "명덕외국어고등학교" 북동측 약 500m지점에 위치한 아파트입니다.
    총18층 중 저층에 위치하고 있으며, 분양면적 24평, 전용면적 18.14평 입니다. 인근으로 아파트단지, 다세대주택,
    학교, 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 주거환경 및 제반편의시설 이용 양호한 편 입니다.

    [건물]
    주구조: 철근콘크리트
    용도: 아파트
    전유면적: 59.98㎡(18.14평)

    [담보물 지분]
    대출신청자와 배우자 각 50%지분으로 공동소유

    대출신청자는 사업자금 목적으로 40,000,000원 대출신청을 하였습니다.

    종합평가

    본 상품은 2,198세대의 대형 아파트단지로 2005년 05월 준공된 아파트입니다.
    5호선 "발산역" 에서 도보 8분 거리 위치하고 있으며, 인근지역에 어린이집 및 초, 중,
    고등학교, 문화센터 등 생활편의시설이 위치하고 있어 생활편의성은 좋은 것으로 사료됩니다.

    KB부동산 일반가 765,000,000원이며, N사 부동산시매물 확인시
    800,000,000 ~ 920,000,000원에 매물이 있음을 확인하였습니다.(2019/02/28일기준)
    투앤브릿지는 대출신청자 지분을 감안하여 382,500,000원으로 평가했습니다.
    본 상품은 배우자와 대출신청자 각 50%지분으로 공동소유 하고있으며, 대출신청자의 가족이 거주하고 있습니다.

    투앤브릿지는 후순위대출로 진행되며, LTV 56.21% 167,500,000원의 잔존가치가 발생합니다.

    ※ 본 상품의 최소 투자금액은 100,000원입니다.
    ※ 투앤브릿지는 여신회사인 자회사 투앤브릿지대부를 통하여 실행되며 근저당 설정하여 진행합니다.
    ※ 투앤브릿지대부는 대출금액의 150% 근저당권 설정 예정입니다.

    담보가치

    선순위 채권최고액 221,500,000원이 설정되어 있습니다.
1순위 채권최고액 71,500,000원(지분감안), 
2순위 채권최고액 150,000,000원(지분) 이오니 참고 부탁드립니다.
    선순위 채권최고액 221,500,000원이 설정되어 있습니다.
    1순위 채권최고액 71,500,000원(지분감안),
    2순위 채권최고액 150,000,000원(지분) 이오니 참고 부탁드립니다.

    참고자료

    투자 및 상환 구조도

    추심절차

    본 상품이 연체 및 부실 발생시, 다음과 같은 절차로 인하여 채권을 회수할 계획입니다.

    1. NPL 매각을 통하여 채권을 회수.

    2. 경매 또는 공매를 진행하여 채권을 회수.
    (기간은 경매, 공매 절차상 1년 이상이 소요될 수 있습니다..)

    3. 다른 금융회사로 대환대출을 실행하여 채권을 회수.

    투자참고사항

    투자상품에 대한 상세정보에는 대출 신청자의 개인정보가 다수 포함되어 있고,
    많은 사람이 확인 할 수 있는 플랫폼상에 모든 정보를 노출하기 어려운 점 양해 부탁 드립니다.

    단, 투자상품을 확인해야 할 투자자의 권리를 위하여
    회사에 별도 요청 시, 투자상품의 상세정보를 확인하실 수 있습니다.
    회사가 제공한 투자상품의 상세정보를
    투자상품확인을 위한 용도 외의 어떠한 형태의 이용 •제공•가공 및 재배포를 불허하며
    투자상품확인 용도 외의 모든 행위에 대한 민•형사상 책임이 있음을 참고 부탁 드립니다.

    본 상품은 투자자 플랫폼 이용료가 있는 상품입니다.
    플랫폼 이용료 = 연5.64%

    투자 유의사항

    ■ 투앤브릿지는 투자의 원금 및 수익을 보장하지 않습니다.
    ■ ㈜투앤브릿지의 자회사 여신사인 ㈜투앤브릿지대부와 채무자 간의 대출계약에서 발생한 원리금 수취권을
    투자자가 매입하는 형태의 상품입니다.
    ■ 연체 및 추심과 관련하여 ㈜투앤브릿지대부는 채권관리의 의무를 지며 관련법에 의거하여 대출 채권의
    상태에 따라 추심 및 회수 절차를 진행하게 됩니다.
    ■ 상황 일정 및 상환액 안내, 연체 시 연체이율 및 불이익 안내에 최선을 다하며 장기 연체 시 채권 추심 또는
    매각 후 투자약관에 의거하여 투자자에게 배분합니다.
    ■ 투자 신청 취소는 해당 채권의 투자 모집 마감되지 전까지만 가능합니다. 마감 후에는 취소가 불가능합니다.

    ■ 이자 소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금됩니다.
    (이자소득세 25%, 주민세 2.5% 총 27.5%를 세금으로 원천징수함)
    ■ 대출채권의 특성 상, 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일 보다 수 개월 일찍 중도 상환될 수 있습니다.