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  • [제69호] 서울시 송파구 가락동(다세대주택)

    간략정보

    • 23,000,000
    • 0
    • 연 15.6%
    • 12개월
    • 100.00%
    • 2019-04-12
    • 2019-04-12 00:00~2019-04-19 23:59

    투자상품정보

    ※ 본 상품은 투앤브릿지 "제12호" 차입자의 요청으로 진행하는 *리파이낸싱 상품입니다.
    *기존에 취급한 상품중 대출자가 기한 연장을 요청하였을 때 이를 재심사하여 투자금 상환에 문제가 없다고
    판단되는 경우 상품의 대출금을 재모집하고 모집된 투자금을 기존 투자자들에게 상환하는 투자상품입니다.

    본 상품은 서울시 송파구 가락동 소재 "가원중학교" 동측 인근에 위치하고 있는 다세대주택입니다.
    인근은 다세대 주택 및 편의상가가 많은 문정동 로데오거리 주위 이며, 초등학교, 중학교 및 공원 등이
    소재하여 주거지로서의 제반 여건은 양호한 편 입니다.

    도로를 이용하여 차량접근이 용이하며, 반경 600m내에 지하철3호선, 8호선과 버스정류장이 위치하여 교통여건은 양호한 편 입니다.

    대출신청자는 대환 및 사업자금 용도로 23,000,000원 대출신청 하였으며, 사업소득으로 상환할 예정입니다.

    [담보물 지분]
    대출신청자의 부모님께서 1/2씩 소유하고 있으며, 현재 소유자 거주 중

    [건물]
    주용도: 다세대주택
    주구조: 철근콘크리트
    전유부분 면적: 35.12㎡(10.62평)
    공용부분 면적: 3.35㎡(1.01평)

    담보가치

    상환완료 상품입니다.

    종합평가

    본 상품은 서울시 송파구 가락동에 위치하고 있는 다세대주택를 담보로 진행하는 상품입니다.
    4층 중 하층에 위치하고 있으며, 전용면적 35.12㎡(10.62평)입니다.

    본 상품은 후순위 담보대출 상품이며,
    인근 부동산 시세 확인결과 시세 170,000,000원으로 확인하였으며
    투앤브릿지는 165,000,000원으로 감액 평가하였습니다.

    선순위 대출금액 90,000,000원, 투앤브릿지 대출금액 23,000,000원을
    포함하여도 52,000,000원의 잔존가치가 있습니다.

    ※ 본 상품의 최소 투자금액은 100,000원입니다.
    ※ 투앤브릿지는 여신회사인 자회사 투앤브릿지대부를 통하여 실행되며 근저당 설정하여 진행합니다.
    ※ 투앤브릿지대부는 대출금액의 150% 근저당권 설정 예정입니다.

    참고자료

    상환완료 상품입니다.

    투자 및 상환 구조도

    추심절차

    본 상품이 연체 및 부실 발생시, 다음과 같은 절차로 인하여 채권을 회수할 계획입니다.

    1. NPL 매각을 통하여 채권을 회수.

    2. 경매 또는 공매를 진행하여 채권을 회수.
    (기간은 경매, 공매 절차상 1년 이상이 소요될 수 있습니다.)

    3. 다른 금융회사로 대환대출을 실행하여 채권을 회수.

    투자참고사항

    투자상품에 대한 상세정보에는 대출 신청자의 개인정보가 다수 포함되어 있고,
    많은 사람이 확인 할 수 있는 플랫폼상에 모든 정보를 노출하기 어려운 점 양해 부탁 드립니다.

    단, 투자상품을 확인해야 할 투자자의 권리를 위하여
    회사에 별도 요청 시, 투자상품의 상세정보를 확인하실 수 있습니다.
    회사가 제공한 투자상품의 상세정보를
    투자상품확인을 위한 용도 외의 어떠한 형태의 이용 •제공•가공 및 재배포를 불허하며
    투자상품확인 용도 외의 모든 행위에 대한 민•형사상 책임이 있음을 참고 부탁 드립니다.

    본 상품은 투자자 플랫폼 이용료가 있는 상품입니다.
    플랫폼 이용료 = 연5.64%

    투자 유의사항

    ■ 투앤브릿지는 투자의 원금 및 수익을 보장하지 않습니다.
    ■ ㈜투앤브릿지의 자회사 여신사인 ㈜투앤브릿지대부와 채무자 간의 대출계약에서 발생한 원리금 수취권을
    투자자가 매입하는 형태의 상품입니다.
    ■ 연체 및 추심과 관련하여 ㈜투앤브릿지대부는 채권관리의 의무를 지며 관련법에 의거하여 대출 채권의
    상태에 따라 추심 및 회수 절차를 진행하게 됩니다.
    ■ 상황 일정 및 상환액 안내, 연체 시 연체이율 및 불이익 안내에 최선을 다하며 장기 연체 시 채권 추심 또는
    매각 후 투자약관에 의거하여 투자자에게 배분합니다.
    ■ 투자 신청 취소는 해당 채권의 투자 모집 마감되지 전까지만 가능합니다. 마감 후에는 취소가 불가능합니다.

    ■ 이자 소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금됩니다.
    (이자소득세 25%, 주민세 2.5% 총 27.5%를 세금으로 원천징수함)
    ■ 대출채권의 특성 상, 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일 보다 수 개월 일찍 중도 상환될 수 있습니다.