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  • [제71호] 제주도 서귀포시 안덕면(토지)

    간략정보

    • 40,000,000
    • 0
    • 연 15.6%
    • 12개월
    • 100.00%
    • 2019-04-16
    • 2019-04-16 00:00~2019-04-23 23:59

    투자상품정보

    본 상품은 토지(1), (2) 공동담보 상품입니다.
    토지(1) 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리에 위치한 토지 ,
    토지(2) 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 가파리에 위치한 토지,

    토지(1)
    제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 "안덕청소년수련원" 서측 인근에 위치하는
    대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주위는 단독주택, 전, 답 및 임야 등으로 형성 되어있습니다.
    지적도상 동측으로 폭 약 4~6미터의 도로에 접해 있으며, 동측 근거리에 지방도가
    소재하여 제반교통사정 보통입니다.

    지목: 답
    지역: 보전관리지역
    토지면적: 687㎡(207.81평)
    개별공시지가(㎡당): 14,500원(2018/01)



    토지(2)
    제주특별자치도 서귀포시 대정읍 가파리 소재 "가파초등학교" 북서측 인근에 위치하는
    등고평탄한 세장형의 토지로서 일대는 대체로, 전으로 이용중인 해안 농경지대 입니다.
    북서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 콘크리트 포장도로(가파로)에 접해 있습니다.
    본건은 도서지역으로, 이동은 다소 불편하나 섬 내 해안도로에 접하는 등
    본건까지 이동은 대체로 무난한 편입니다.

    지목: 임야
    지역: 계획관리지역
    토지면적: 198㎡(59.89평)
    개별공시지가(㎡당): 6,460원(2018/01)

    대출신청자는 생활자금 목적으로 40,000,000원 대출 신청하였습니다.

    담보가치

    종합평가

    본 상품은 토지(1), (2) 공동담보 상품입니다.
    토지(1) 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 가파리에 위치한 토지,
    토지(2) 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리에 위치한 토지

    본 물건의 공부상 대지면적은 885㎡(267.71평)이며, 대지 공시지가 11,240,580원입니다.

    [담보물 지분]
    단독소유

    인근 공인중개사 확인결과 토지(1) 평당 85만원, 토지(2) 평당 30만원 가량으로 시세 확인되었습니다.
    투앤브릿지는 선순위대출로 진행되며, LTV 36.36%, 70,000,000원의 잔존가치가 발생합니다.

    ※ 본 상품의 최소 투자금액은 100,000원입니다.
    ※ 투앤브릿지는 여신회사인 자회사 투앤브릿지대부를 통하여 실행되며 근저당 설정하여 진행합니다.
    ※ 투앤브릿지대부는 대출금액의 150% 근저당권 설정 예정입니다.

    참고자료

    투자 및 상환 구조도

    추심절차

    본 상품이 연체 및 부실 발생시, 다음과 같은 절차로 인하여 채권을 회수할 계획입니다.

    1. NPL 매각을 통하여 채권을 회수.

    2. 경매 또는 공매를 진행하여 채권을 회수.
    (기간은 경매, 공매 절차상 1년 이상이 소요될 수 있습니다.)

    3. 다른 금융회사로 대환대출을 실행하여 채권을 회수.

    투자참고사항

    투자상품에 대한 상세정보에는 대출 신청자의 개인정보가 다수 포함되어 있고,
    많은 사람이 확인 할 수 있는 플랫폼상에 모든 정보를 노출하기 어려운 점 양해 부탁 드립니다.

    단, 투자상품을 확인해야 할 투자자의 권리를 위하여
    회사에 별도 요청 시, 투자상품의 상세정보를 확인하실 수 있습니다.
    회사가 제공한 투자상품의 상세정보를
    투자상품확인을 위한 용도 외의 어떠한 형태의 이용 •제공•가공 및 재배포를 불허하며
    투자상품확인 용도 외의 모든 행위에 대한 민•형사상 책임이 있음을 참고 부탁 드립니다.

    본 상품은 투자자 플랫폼 이용료가 있는 상품입니다.
    플랫폼 이용료 = 연5.64%

    투자 유의사항

    ■ 투앤브릿지는 투자의 원금 및 수익을 보장하지 않습니다.
    ■ ㈜투앤브릿지의 자회사 여신사인 ㈜투앤브릿지대부와 채무자 간의 대출계약에서 발생한 원리금 수취권을
    투자자가 매입하는 형태의 상품입니다.
    ■ 연체 및 추심과 관련하여 ㈜투앤브릿지대부는 채권관리의 의무를 지며 관련법에 의거하여 대출 채권의
    상태에 따라 추심 및 회수 절차를 진행하게 됩니다.
    ■ 상황 일정 및 상환액 안내, 연체 시 연체이율 및 불이익 안내에 최선을 다하며 장기 연체 시 채권 추심 또는
    매각 후 투자약관에 의거하여 투자자에게 배분합니다.
    ■ 투자 신청 취소는 해당 채권의 투자 모집 마감되지 전까지만 가능합니다. 마감 후에는 취소가 불가능합니다.

    ■ 이자 소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금됩니다.
    (이자소득세 25%, 주민세 2.5% 총 27.5%를 세금으로 원천징수함)
    ■ 대출채권의 특성 상, 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일 보다 수 개월 일찍 중도 상환될 수 있습니다.