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  • [제74호] 서울시 강남구 대치동(다세대주택)

    간략정보

    • 35,000,000
    • 0
    • 연 14.4%
    • 12개월
    • 100.00%
    • 2019-05-28
    • 2019-05-28 00:00~2019-06-04 23:59

    투자상품정보

    ※ 본 상품은 투앤브릿지 "제18호" 차입자의 요청으로 진행하는 *리파이낸싱 상품입니다.
    *기존에 취급한 상품중 대출자가 기한 연장을 요청하였을 때 이를 재심사하여 투자금 상환에 문제가 없다고
    판단되는 경우 상품의 대출금을 재모집하고 모집된 투자금을 기존 투자자들에게 상환하는 투자상품입니다.

    본 상품은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "도곡초등학교" 북동측 인근에 위치한 다세대주택입니다.
    주변에는 단독주택, 연립 및 다세대 주택 등의 주거용건물과 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다.

    본 상품까지 차량 접근이 가능하며, 인근 800m 거리에 "대치역(3호선)", 500m 거리에 "한티역(분당선)"이
    소재하고 있어 대중교통사정은 다소 편리한편입니다.

    대출신청자는 개인사업을 하고 있으며 사업소득으로 이자납입을 할 예정입니다.

    [담보물 지분]
    단독소유

    [임차인 현황]
    세입자가 거주하고 있으며, 전세보증금 350,000,000원이 있습니다.

    담보가치

    종합평가

    본 상품은 서울특별시 강남구 대치동에 위치한 다세대주택을 담보로 진행하는 상품입니다.
    5층 중 하층에 위치하고 있으며, 전용면적 57.48㎡(17.4평)입니다.

    본 상품은 후순위 담보대출 상품이며,
    인근 공인중개사 확인 결과 시세 500,000,000~550,000,0000원으로 확인하였습니다.
    투앤브릿지는 500,000,000원으로 감액평가하였습니다.

    투앤브릿지 대출금 35,000,000원 및 전세보증금 350,000,000원을 포함하더라도 115,000,000원의 잔존가치가 발생하며, LTV는 77%로 담보가치는 양호한 것으로 생각됩니다.

    참고자료

    투자 및 상환 구조도

    추심절차

    본 상품이 연체 및 부실 발생시, 다음과 같은 절차로 인하여 채권을 회수할 계획입니다.

    1. NPL 매각을 통하여 채권을 회수.

    2. 경매 또는 공매를 진행하여 채권을 회수.
    (기간은 경매, 공매 절차상 1년 이상이 소요될 수 있습니다..)

    3. 다른 금융회사로 대환대출을 실행하여 채권을 회수.

    투자참고사항

    투자상품에 대한 상세정보에는 대출 신청자의 개인정보가 다수 포함되어 있고,
    많은 사람이 확인 할 수 있는 플랫폼상에 모든 정보를 노출하기 어려운 점 양해 부탁 드립니다.

    단, 투자상품을 확인해야 할 투자자의 권리를 위하여
    회사에 별도 요청 시, 투자상품의 상세정보를 확인하실 수 있습니다.
    회사가 제공한 투자상품의 상세정보를
    투자상품확인을 위한 용도 외의 어떠한 형태의 이용 •제공•가공 및 재배포를 불허하며
    투자상품확인 용도 외의 모든 행위에 대한 민•형사상 책임이 있음을 참고 부탁 드립니다.

    본 상품은 투자자 플랫폼 이용료가 있는 상품입니다.
    플랫폼 이용료 = 연4.44%

    투자 유의사항

    ■ 투앤브릿지는 투자의 원금 및 수익을 보장하지 않습니다.
    ■ ㈜투앤브릿지의 자회사 여신사인 ㈜투앤브릿지대부와 채무자 간의 대출계약에서 발생한 원리금 수취권을
    투자자가 매입하는 형태의 상품입니다.
    ■ 연체 및 추심과 관련하여 ㈜투앤브릿지대부는 채권관리의 의무를 지며 관련법에 의거하여 대출 채권의
    상태에 따라 추심 및 회수 절차를 진행하게 됩니다.
    ■ 상황 일정 및 상환액 안내, 연체 시 연체이율 및 불이익 안내에 최선을 다하며 장기 연체 시 채권 추심 또는
    매각 후 투자약관에 의거하여 투자자에게 배분합니다.
    ■ 투자 신청 취소는 해당 채권의 투자 모집 마감되지 전까지만 가능합니다. 마감 후에는 취소가 불가능합니다.

    ■ 이자 소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금됩니다.
    (이자소득세 25%, 주민세 2.5% 총 27.5%를 세금으로 원천징수함)
    ■ 대출채권의 특성 상, 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일 보다 수 개월 일찍 중도 상환될 수 있습니다.